Mandant: Exklusive Grundstücksverwaltungsgesellschaft  in traditionsreichem, denkmalgeschütztem Gebäude

• Denkmalgeschütztes Gebäude mit moderner Bautechnik im Zentrum von München
• Prägendes Bauwerk im Münchner Stadtbild
• Hoher technischer Standard in Gebäudeleittechnik und technischer Gebäudeausrüstung
• Die Betreuung einer Gesamtfläche von ca. 30.000 m² muss zuverlässig und nachhaltig sichergestellt werden
• Die ca. 20 anspruchsvollen gewerblichen Mieter wünschen einen kompetenten und souveränen Ansprechpartner
• Die Zufriedenheit der Mieter hat hohe Priorität.

Die Aufgabenstellung:

• Betreuung und Verwaltung des exklusiven Großobjektes
• Instandhaltung sämtlicher Anlagen (Fernwärme- und Kaltwasserversorgung, Lüftung, Gebäudeleittechnik, Sicherheitstechnik und Zutrittskontrollen)
• Erstellen von Wartungsplänen; Veranlassung und Verfolgung der erforderlichen Wartungsarbeiten
• Lesen, einschätzen und beurteilen von Schalt-, / Elektro- und anderen Haustechnik-Plänen, Ableiten nötiger Schritte und Konsequenzen
• Engmaschige Zusammenarbeit mit großen Partnerunternehmen in Bezug auf Wartungsarbeiten (Heizungsanlage, Aufzüge etc.)
• Einholen und Erstellen von internen Reparatur- und Instandhaltungsangeboten für die jeweiligen Mieter bzw. Eigentümer
• Managen von Materialbestellungen, Überwachung der Arbeitsausführung und Rechnungsstellung, auch an Dritte
• Auslesen und Auswerten von Zählerständen
• Vorbereitung der Nebenkosten-Abrechnungen
• Budgetierung der Objekt- bzw. Instandhaltungskosten
• Managen der Übergabe und Rücknahme von Miet- und Parkflächen in Zusammenarbeit mit dem Vermieter
• Durchführung und Kontrolle der Beschilderung
• Lageflächenverwaltung
• Überwachen der Gebäudeleittechnik und der Zutrittskontrollen
• Rasche Veranlassung von nötigen Reparaturen, z. B. Anlagenausfall, Störungen, Wasserschaden etc.
• Baustellenbegleitung bei erforderlichen Umbauten
• Berichtswesen und Dokumentation.

Besonderheit:

• Der Kandidat ist direkter Ansprechpartner für die Mieter wie auch für die beauftragten Dienstleister des Gebäudekomplexes
• Daher verlangt diese anspruchsvolle Aufgabe einen flexiblen, hands-on-geprägten und breit aufgestellten Stelleninhaber mit einem hohen Maß an Engagement und Eigenverantwortung.

Anforderungen und Qualifkation:

• Abgeschlossene technische Ausbildung, idealerweise in der Fachrichtung Elektrotechnik (kein Muss)
• Abschluss als Meister / Techniker wünschenswert
• Fundiertes Wissen in der Gebäudeleittechnik sowie in Mess- und Regeltechnik
• Know-how in gewerkübergreifenden Bereichen wie Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitärtechnik
• Kenntnisse in Sicherheits-, Zutrittskontroll- und Video-überwachungsanlagen
• Sicherheit in MS Office Anwendungen (Word, Excel, PowerPoint)
• Eine mehrjährige Berufserfahrung ist für diese Aufgabe Voraussetzung
• Kompetenz und Empathie im Umgang mit den anspruchsvollen Mietern sind grundlegende Faktoren
• Der Stelleninhaber benötigt neben fachlichen Skills auch strategische Fähigkeiten, um die vielfältigen Themen effizient zu managen und den Überblick zu behalten.

Die Rahmenbedingungen:

• In Korrelation mit beruflichem Hintergrund und Erfahrung wird ein attraktives Gehalt und ein Arbeiten in angenehmer und kollegialer Atmosphäre geboten
• Für die turnusmäßige Rufbereitschaft steht ein Poolfahrzeug zur Verfügung.
• Es herrscht eine respektvolle, wertschätzende und auf gegenseitigem Vertrauen basierende Unternehmenskultur
• Kurze Entscheidungswege mit flacher Hierarchie prägen das Arbeitsumfeld, der Umgangston ist freundlich, offen und kollegial.